À PROPOS DU PROMOTEUR
BaytImmo Groupe Immobilier
BaytImmo est un groupe de référence spécialisé dans la promotion, l'investissement et le développement de projets résidentiels et commerciaux d'envergure à Marrakech et au Maroc. Notre portefeuille de réalisations allie excellence architecturale, durabilité et valorisation patrimoniale pérenne.
Chacun de nos projets est défini par une architecture contemporaine raffinée, des normes de construction exigeantes et un emplacement d'exception.
Aux Jardins de Bali (Titre Foncier 34 603/M), l'excellence architecturale signée Cabinet AMA Architecture s'étend sur plus de 15 746 m² couverts, alliant conception bioclimatique, terrasses paysagères et matériaux nobles.
Situé sur la Rue Ibn Batouta au Quartier Rahham (Menara), le complexe offre 230 appartements de prestige, 4 grands magasins flagship et 2 niveaux de sous-sol sécurisés abritant 234 places de stationnement privatives.
Rooftop & Double Piscine Suspendue
TOITURE-TERRASSE PANORAMIQUE • SOLARIA
Toit-terrasse panoramique suspendu au sommet du complexe avec deux piscines à débordement, solariums aménagés en teck balinais, transats de repos et vue imprenable à 360° sur les montagnes de l'Atlas et la ville ocre.
Un véritable sanctuaire de baignade et de fraîcheur réservé aux résidents, alliant végétation tropicale, palmiers d'ombrage et bassins rafraîchissants sous le ciel de Marrakech.
Façade Ondulante & Lignes Organiques
ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE • R+5
Une silhouette architecturale fluide inspirée des rizières en terrasses de Bali, rythmée par des balcons ondulants en gradins, des brise-soleil en tasseaux de bois naturel et des jardinières suspendues.
Conçue par le Cabinet AMA Architecture (TF 34 603/M), cette enveloppe sculpturale optimise l'ombre naturelle et la circulation d'air pour un confort thermique d'exception à Marrakech Menara.
Patio Intérieur & Grande Fontaine
CŒUR D'ÎLOT VÉGÉTALISÉ • RDC
Au centre de la résidence, une grande fontaine ornée de jets d'eau s'inscrit au cœur d'une allée piétonne paysagée, bordée de massifs fleuris et de coursives ondulantes recouvertes de végétation en cascade.
Ce patio intérieur agit comme un puits de fraîcheur naturel, offrant une oasis de calme, d'intimité et de verdure balinaise préservée de l'animation urbaine.
Façades en Gradins & Terrasses Végétalisées
VOLUMÉTRIE ÉTAGÉE • GRANDES TERRASSES
Une volumétrie sculptée en gradins successifs aux 4ème et 5ème étages, intégrant des garde-corps transparents en verre trempé, des jardinières fleuries et des pergolas en bois couronnées de palmiers.
Chaque niveau supérieur bénéficie d'une vaste terrasse paysagère privative sans vis-à-vis, baignée de lumière naturelle avec vue dégagée sur le soleil couchant et l'Atlas.
Arcade Commerciale & Boutiques Flagships
RUE IBN BATOUTA • RDC & MEZZANINE
La façade principale sur rue accueille 4 grands magasins en rez-de-chaussée et mezzanine, dotés de vitrines monumentales toute hauteur et d'une large esplanade piétonne plantée de palmiers.
Un linéaire commercial stratégique de premier ordre sur la Rue Ibn Batouta, offrant une visibilité d'exception pour flagships de prestige, banques privées, showrooms et enseignes haut de gamme.
Salons & Espaces de Vie Intérieurs
APPARTEMENT TÉMOIN • FINITIONS NOBLES
À l'intérieur des 230 résidences, les salons se distinguent par leur luminosité exceptionnelle, sublimée par de grandes baies vitrées toute hauteur coulissantes ouvrant directement sur les terrasses extérieures.
Habillage mural en tasseaux de bois clair, canapés panoramiques sur-mesure, carrelage grand format et éclairages indirects LED soulignent le confort haut de gamme et le standing signé BaytImmo.
Aux Jardins de Bali, chaque décision constructive repose sur la rigueur technique, la sécurité et la valorisation patrimoniale pérenne.
Porté par la maîtrise d'ouvrage (Mme Karaduan Meryem, Mme Dahbi Halima et M. Berrada Abdelali) en collaboration étroite avec le Cabinet AMA Architecture, le complexe immobilier répond aux normes parasismiques marocaines et de sécurité les plus rigoureuses (désenfumage IT 246, doubles escaliers de secours, réseaux RIA).
Avec ses 2 sous-sols de stationnement sécurisé (234 places), son allée paysagère centrale rafraîchie par une fontaine monumentale et ses deux piscines suspendues en toiture, Jardins de Bali s'impose comme une référence architecturale pérenne à Marrakech Menara.